Quelle que soit la mission que vous aurez choisie avec CIMAISE ARCHITECTES (conseil, origination, exécution, maîtrise d'œuvre ou clé-en-primary), tout le projet sera basé sur votre program ou cahier des charges, qui quantifiera et précisera vos besoins et votre spending plan.
Le maitre d'ouvrage doit avoir définit child program avant de consulter l'architecte.
Le program est primordial auto il va orienter les choix methods, lenders, opérationnels, organisationnels et temporels pour l'opération.
PROJET : LA REHABILITATION
La réhabilitation fonctionne de manière identique à la development, et fait donc appel aux mêmes personnes.
Il existe clairement 2 writes de réhabilitation. La rénovation qui est un rafraichissement souvent esthétique, pour un spending plan restreint. Et la réhabilitation propre, qui fait appel à des travaux d'envergure, parfois même touchant à la structure, pour des spending plans souvent beaucoup in addition to importants, et change parfois la goal de l'ouvrage.
La réhabilitation va prendre une part de in addition to en in addition to importante dans les années à venir, pour notre activité, comme dans notre agence, pour les raisons suivantes :
Chaque expansion, demandée standard nos customers, est suivie en pratique standard une réhabilitation de l'existant, pas uniquement pour des raisons esthétiques, mais aussi pour l'application de nouvelles normes.
Cette twofold mission d'extension-réhabilitation est souvent le cas dans le secteur tertiaire, et systématique pour les bâtiments commerciaux, qui souhaitent appliquer standard exemple leur nouveau idea.
Pour les bâtiments publics, les raisons sont identiques mais amplifiées, duty à la présence du open qu'ils accueillent. Standard exemple, un collège classé en ERP 1° catégorie (Etablissement Recevant du Public) doit suivre les normes d'accessibilité, de sécurité… en constante évolution.
De in addition, la réhabilitation force la présence de nombreux diagnostics (contrairement à la development, qui ne demande que le demonstrative géologique). Selon la réhabilitation, les diagnostics peuvent concernés la structure, l'électricité, le sprinklage, le chauffage-ventilation, la recherche de produits polluants (amiante, plomb) … ou le analytic compositional qui définit ce qui est conservé ou détruit.
CIMAISE ARCHITECTES ET LA RÉHABILITATION
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La réhabilitation prend une part grandissante dans notre activité, pour toutes les raisons évoquées ci-dessus. Elle représente environ 30% de notre activité en volume, le reste étant indifféremment des developments et/ou augmentations.
La réhabilitation, souvent liée à l'extension de bâtiment, peut être délicate à mener dans le framework de site occupé. Elle oblige à une gestion des contraintes, comme des plannings, très fine, et sans marge de manœuvre. L'expérience de CIMAISE ARCHITECTES pour ce write de mission, nous a courses à être reconnus standard des maîtres d'ouvrage, comme des specialists dans ce domaine. Cette surveillance, souvent accordée standard des milieux très exigeants, comme la Grande Distribution, nous permet d'être appelé sur des missions buildings et de longue durée.
De la même manière, pour des bâtiments publics, nous avons standard exemple, assuré la réhabilitation d'un parc complet de bâtiments, près de 50 000m2, en changeant la goal du complexe. Cette réhabilitation de grande envergure, s'est déroulée sur 4 ans.
En termes de réhabilitation, nous avons acquis une expérience significative dans les domaines suivants : les bâtiments publics, les bâtiments commerciaux, les bâtiments industriels, les bâtiments tertiaires, les bâtiments de santé, et les bâtiments pour la culture et l'éducation.
Hello, my name is Jack Sparrow. I'm a 50 year old self-employed Pirate from the Caribbean.
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